环球房产周报;央行发布房地产贷款.......

【政策要闻】

湖南省住建厅：严控增量、降低交易成本...推进非住宅商品房去库存

10月28日，湖南省住建厅联合省发改委、省财政厅、省自然资源厅等五部门发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，出台非住宅商品房去库存10条举措，包括严格控制非住宅商品房用地增量、降低商办物业的交易成本、降低公寓居民用户使用成本、加快盘活非住宅商品房用地存量、鼓励非住宅商品房自持、加大金融支持力度、各市州建立非住宅商品房市场监测监管信息系统等举措，力争用3到5年时间，推动非住宅商品房库存明显下降，促进房地产市场平稳健康发展。 

武汉出台加快发展保障性租赁住房意见 “十四五”期间将筹建25万套

10月27日，武汉市人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，武汉市将在“十四五”期间，计划建设筹集保障性租赁住房25万套（间），其中今明两年建设筹集6万余套（间）。目前，武汉市已开工保障性租赁住房21个项目、房源2.16万套（间）。《意见》表示，凡在武汉市正常缴纳社会保险，且无自有住房的新市民、青年人及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象，均可租赁保障性租赁住房。 

重庆房协倡议：为人才购买商品住房提供四项优惠政策

10月26日，重庆市房地产业协会发布《关于为我市人才购买商品住房提供优质服务倡议书》,倡议房企应为重庆市人才管理部门认定的人才购买首套商品住房提供优质服务。《倡议书》共四项内容，包括设立人才购买住房绿色通道；建立支持人才优先选房机制；设置人才购房专项优惠以及做好人才购房政策宣传。

住建部：建设美丽城市和美丽乡村，促进城乡建设高质量发展

10月25日，国新办举行新闻发布会，住房和城乡建设部副部长张小宏介绍《关于推动城乡建设绿色发展的意见》有关情况，张小宏表示，当前我们这几年城乡建设的绿色发展还存在不少的困难和问题，包括与实现绿色发展不相适应、与人民群众期待还有差距、发展方式还没有根本扭转，面临着比较艰巨的节能减排任务。《意见》的实施，对于统筹解决城乡建设当中的一些突出问题，将新发展理念贯穿城乡建设全过程和各方面，形成更高质量、更有效率、更加公平、更可持续、更为安全的发展格局，具有十分重要的意义。

【市场要闻】

上海第三批集中供地：27宗地总起价411亿 首现“双定双限房”地块

10月29日，上海土地交易市场发布了《上海市国有建设用地使用权出让公告》，公示显示，上海第三批集中出让住宅用地共计27幅，包括24宗商品房用地、2宗城中村旧改地块以及1宗“双定双限房”商品住房项目。其中青浦区7宗、临港6宗、浦东新区4宗、嘉定区2宗、奉贤区2宗、松江区2宗，此外，崇明区、金山区、闵行区及宝山区各1宗，总出让面积约156万平方米，总起拍价超411亿元。

央行：三季度末房地产贷款余额51.4万亿元 同比增7.6%

10月29日，央行发布2021年三季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，2021年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额189.46万亿元，同比增长11.9%；前三季度人民币贷款增加16.72万亿元，同比多增4624亿元。其中，截止2021年三季度末，人民币房地产贷款余额51.4万亿元，同比增长7.6%，低于各项贷款增速4.3个百分点，比上季末增速低1.9个百分点；前三季度增加3.03万亿元，占同期各项贷款增量的18.1%，占比较上季末下降0.8个百分点，比上年全年水平低7.3个百分点。

深圳第三批集中供地：共11宗居住用地 总起价352亿元

10月27日，深圳市规划和自然资源局发布第三批次居住用地集中出让，共计11宗住宅用地，总起价约352亿元，即将在11月集中公开挂牌出让。11宗住宅用地包括前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗，总出让土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米。

北京6宗商业用地均以底价成交成交金额约105.7亿

10月26日，北京市规划和自然资源委员会网站披露了6宗商业金融服务业用地的成交结果，6宗商业金融服务业用地建筑面积共约29万平方米，均以底价成交，成交总价约105.7亿元。据悉，本次出让的6宗地块分别位于东城区广渠门、石景山区首钢园、通州区张家湾以及海淀区西北旺永丰产业基地。

【房企要闻】

阳光城前三季度扣非净利同比减少96.89%

10月28日，阳光城集团股份有限公司（000671.SZ）发布了第三季度报告。报告显示，2021前三季度，阳光城累计实现营业收入413.32亿元，同比增长8.59%；归属于上市公司股东的净利润29.12亿元，同比增长6.23%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8670.14万元，同比减少96.89%；基本每股收益为0.66元，同比增加6.45%。

万科前三季度归母净利润166.9亿元 同比减少16%

10月28日，万科企业股份有限公司(000002.SZ)发布2021年第三季度报告。报告显示，2021年前三季度，万科累计实现营业收入2714.9亿元，同比增长12.4%；实现归属于上市公司股东的净利润166.9亿元，同比减少16.0%。期内，房地产开发及相关资产经营业务的毛利率（已扣除税金及附加）为17.5%，较2020年同期下降5.4个百分点，公告称毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。

招商蛇口前三季度归母净利约63.51亿元同比增189.76%

10月27日，招商蛇口（001979.SZ)发布2021年第三季度报告。报告显示，2021年前三季度，公司累计实现营业收入817.57亿元，同比增长63.13%；归属于上市公司股东的净利润63.51亿元，同比增长189.76%；经营活动产生的现金流量净额83.43亿元，同比下降18.56%；基本每股收益0.69元，同比上升263.16%。

当代置业10月25日到期优先票据未能还款构成实质性违约

10月26日，当代置业（01107.HK）发布公告称，公司2021年到期12.85厘优先票据于10月25日到期，票据本金及其应计但未付利息的还款安排未能于当日达成。据悉，该票据为当代置业在2019年4月25日发行，期限18个月，息票率为12.85%。截至公告日，公司已发行票据的本金总额为2.5亿美元，到期日为2021年10月25日。

来源：环球网