二手房市场周报|2021年第40周无锡市场均价下降,锡山区环比涨幅居首

核心观点：

1、二手房市场均价为19115元/平方米，环比下降0.04%

2、锡山区环比涨幅居首，梁溪区挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为23.06%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量正大万物城小区居首，降价房源量曹张新村小区居首

一、二手房市场均价为19115元/平方米，环比下降0.04%

2021年第40周无锡二手住宅市场均价环比下降0.04%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周无锡二手住宅市场均价为19115元/平方米，环比下降0.04%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、锡山区环比涨幅居首，梁溪区挂牌房源量先进

2021年第40周无锡4城区市场均价下跌，1城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周无锡4城区市场均价下跌，1城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，锡山区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.09%,梁溪区跌幅居首，环比下跌0.24%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第40周无锡梁溪区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为23691套；其次是滨湖区，挂牌房源量为12778套。从环比变化来看，惠山区挂牌量涨幅居首，环比上涨2.5%。锡山区跌幅居首，环比下跌0.51%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为23.06%，相比上周占比扩大

2021年第40周涨价房源量占比为23.06%，相比上周扩大0.44个百分点：2021年第40周无锡调价房源中降价房源量占调价房源量的76.94%，涨价房源占比扩大至23.06%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量正大万物城小区居首，降价房源量曹张新村小区居首

正大万物城小区涨价房源量居首，曹张新村降价房源量居首：本周正大万物城小区涨价房源量为90套，数量居首，市场均价为17939元/㎡，涨价幅度为202.05万元/套。曹张新村降价房源量居首，为98套，市场均价为23456元/㎡，降价幅度为7.66万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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