2020年无锡中高端楼盘将扎堆入市 滨湖某盘放风价破5万+

无锡搜狐焦点 2020-02-24 09:43:08
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,多个城市房价走低,诸多开发商线上销售推出特价房、购房优惠等等。 这样的市场,也让很多购房者充满了疑问,今年无锡楼市走势如何?无锡的房价或许会出现大幅下跌?那我们先来看一下市场的情况。 2020年多个纯新盘在路上 改善为主最高预计售价5万 今年的特殊市场环境势必会对楼市有一定的影响,那么对于今年的楼

,多个城市房价走低,诸多开发商线上销售推出特价房、购房优惠等等。

这样的市场,也让很多购房者充满了疑问,今年无锡楼市走势如何?无锡的房价或许会出现大幅下跌?那我们先来看一下市场的情况。

2020年多个纯新盘在路上 改善为主最高预计售价5万

今年的特殊市场环境势必会对楼市有一定的影响,那么对于今年的楼市和房价走势会大幅下跌?其实不然。

我们先来看一下,2020年将入市的纯新盘项目。

据不完全统计,2020年,无锡共有10家已公布案名的纯新盘项目即将入市,可以看出,住宅产品多为高地价改善类产品项目,最高预计售价达到了5万。

     

其中绿城桃花源传出放风价达45000-50000元/平;

太湖如院项目由首开、招商蛇口、保利三家房企合作开发,打造成叠墅+洋房的高端住宅区,是无锡首个现房销售项目。该项目的楼面价为15300元/平。

世茂璀璨蠡湖湾据透露楼面价为16000元/平,将推出建筑面积约116-142平高层,带装修交付。

和玺城市展厅已公开,位于梁溪区苏宁广场一楼。规划打造13栋总高17层的小高层、2栋总高10层的小高层以及21栋总高8-9层的叠加产品,楼面价16707元/㎡。

虽然这些项目的售价目前还没有对外公开但是都是高地价项目,看楼面积售价应该也不会低。

纯新盘一向受网友的关注度较高,一方面可以补充新房市场,另一方面也可以看出无锡楼市以及房价的未来走势,从中也可以看出2020年房价都低的可能性并不大。

23幅地块将有新动作 8幅万元地 房价或将持续走高

接下来,据不完全统计无锡明年还将有23幅地块会有新动作,其中万元地有8幅。

     

其他地块中,虽然地价未破万,但有的也是区域的最高楼面价。

如惠山区美的张村3号地块楼面价10350元/㎡;

锡山区甘肃建总锡东新城地块,楼面价13549元/㎡;

新吴区金融街梅村地块,楼面价9645.8元/㎡;

惠山洛社华广洛社新城地块,楼面价8014元/㎡……

面粉价决定面包价,随着高价地楼盘入市,很多区域房价的天花板将被捅破……

目前,随着房源的不断去化,诸多低楼面价的楼盘都已经售罄或者进入销售的尾声,同时高地价的房源将在2020年不断入市。这也就意味着低价盘越来越少,3万、4万+的楼盘也会越来越多。

最核心的问题2020年的房价到底会不会降?

2020年的楼市似乎充满了不确定性,目前的市场环境下,部分开发商会因为现金流的问题,推出一些特价房或者优惠活动,但这也是暂时的,对于2020年整体的市场走势,还是被看好的。

对此,业内表示,房价会阶段性的出现一些降价销售、优惠促销,来加快资金回笼。但全年来看,还是维持在价格平稳的状态。

从去年以来,无锡楼市还是健康平稳发展的,市场主要是以刚需和改善为主,是以本地消费为主,外地消费为辅的市场,因此,购房需求是比较强劲的。现在只是由于现在市场环境特殊,导致暂时停止了需求的释放,过后市场会逐步得到恢复。

来源:365淘房

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