洛社步入2W+?2022迎启新时代!

正值一年尾，大家都沉浸在新年来临的喜悦之中。抓住这个小尾巴，一些开发商也在为明年的楼市“狙击战”作充足准备！

01迈进2W时代，洛社纯新楼盘备案价公示！

就在上周。洛社全新楼盘--云锦东方，备案价公示！本次公布1212套备案房源。备案均价达21730元/㎡！

项目位于洛社镇G312与永辉路交叉口西南侧。在2021年排名前列次集中供地中，以8669元/㎡的楼面价被上坤地产竞得。

项目所处位置在洛社板块内相对成熟区，周边配套完善，交通便利。周边还有麦德龙、哥伦布广场、亿丰时代广场、麦德龙等，还有惠山人民医院等能满足所有居民生活需求。

整个项目由路劲、招商、上坤、南京城开、银城等5家知名房企联合开发。项目由路劲操盘，上坤打造景观和产品。

在房屋内部装修方面，中央空调、恒温地暖和新风系统三大件；厨房嵌入式洗碗机、凉霸；卫生间壁挂马桶等等人居体验尽在其中。

根据公开的规划图显示，将建设12栋22-26层住宅。项目的户型设计也向大众公开，89㎡、105㎡、125㎡三种面积选择，无论是刚需还是改善，不同类型客户需求都能被满足↓↓↓

89㎡

105㎡

125㎡

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云锦东方所在的洛社更是给它更大的资源、地理优势加持。

洛社作为惠山区“一区四组团”中较大的一个组团，地处无锡，西临常州，南依太湖，北近长江。是无锡极具潜力板块之一。

去年6月，江苏省惠山高新区（筹）揭牌仪式暨高质量发展大会在洛社举行。会上公示了惠山高新区（筹）规划。规划范围东到新长铁路、西到直湖港，北到京杭运河、南到锡宜高速，规划面积达38.1平方公里。

洛社，就在这个“圈”里。这也是目前为止，无锡少有一个省级高新区！

随之，产业部署展开。“3+N”体系构建、“五园”产业结构，辅之以创新，加之以技术，洛社蓝图刚刚展开画布。

同天，总投资45亿元的万达锡西超级综合体等项目签约成功。

在交通方面，江海西路高架全线通车，驱车前往中山路也仅15分钟；此前在3号线2期工程规划中，在洛社就设置了洛社站、红明村站、洛竹路站3个站点，开通后将密切连接洛社与中心城区。

有产业、有交通、有人才，洛社飞起，有何不可！

02江溪街道南站花园一期定销商品房规划出炉！

从无锡市自然规划局获得消息，新吴区江溪街道南站花园一期定销商品房规划批前公示！

项目位于新吴区太湖大道与塘南路交叉口西北侧，可建设用地面积约7781.5㎡，总建筑面积约36000万㎡，其中核定建筑面积约25700万㎡，容积率约3.3，绿地率约30.1%，建设单位为无锡诚溪置业有限公司。

根据规划图显示，项目预计建设2栋高层住宅楼。

西侧二期B地块，一部分将规划为文体活动区域。

板块内，有美的、龙湖、雅居乐等知名房企主力在售楼盘。项目均价也都已超20000元/㎡！

03本年度最后一次加推！年底推出新房源！

根据不完全统计，共有3个楼盘项目更新加推动态，预计也是本年度市场上最后一次推新！加推区域包括新吴、经开两大区！

龙湖长泰景粼天著

长泰景粼天著是2020年10月份出让的地块，由龙湖、长泰合作合开。在去年4月份公开案名，项目规划出炉。

项目可建设用地面积约88534.4㎡，总建筑面积约20.5万㎡。规划小高层和多层。共21栋多层房源，建筑面积约89-128㎡。

项目目前在售89、108、118、128㎡产品。预计将加推4#、16#楼，目前可认筹，预计均价19700-20700元/㎡起。

龙湖·粼云上府

项目位于新吴区江华路与富春路交叉口西南侧，项目前身为XDG-2021-28号地块，在去年8月份第二次集中供地中由龙湖竞得，楼面价为14071.85元/㎡，溢价率为0.51%。

根据项目规划，将打造15栋住宅产品，含高层、小高层，建面约89-124㎡。项目从拿地开始，用时104天公布示范区，在12月份迎来首开。

目前项目较新动态预计加推15#楼装修小高层，时间待定，预计均价26500元/㎡。项目新推12#、17#装修高层，均价约24000元/㎡。

璟萃

项目位于经开区清源路与文教路交叉口东南侧。由招商蛇口和银城国际联袂打造。仅规划8栋洋房、小高层住宅。

项目的较新动态显示，昨日（1月24日）已加推7#楼小高层，装修交付，均价32500-33000元/㎡。共推出40套，项目另在售装修交付小高层，均价30000元/㎡起。

以上就是本期所有内容啦，敬请期待下期！