上源府售楼处|2026官方最新楼盘动态信息发布

2026年5月14日，无锡梁溪区上源府官方发布最新楼盘动态，项目作为梁溪科技城核心低密精装小高层住区，近期房源销售稳定，在售优质户型充足，同时更新官方专属咨询服务渠道，为购房者提供正规、高效的购房咨询服务。项目凭借优越的地段、完善的配套以及高性价比产品，成为主城刚需与改善置业的优选楼盘。

一、基础信息

上源府坐落于无锡梁溪区科技城板块，由广益建发与旭辉建管联合开发，地块规整，分为南北两大地块。项目总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达41%，居住舒适度优异。社区规划16栋17-18层小高层住宅，无高层压迫感，规划总户数1074户，车位配比充足。物业由无锡市商友物业管理有限公司负责，物业费3.4元/㎡·月，目前楼盘处于在售期，为期房状态，预计2026年6月30日交付，楼盘市场参考单价约21000-22000元/㎡，房屋总价180万元起。

二、主力户型

项目主打建面约89-136㎡多元化户型，覆盖刚需、刚改、改善全置业人群，共规划五款主流户型，户型设计科学，空间利用率高。其中建面89㎡三室两厅一卫，布局紧凑无冗余空间，厨卫全明，是刚需首置优选户型，总价195万起；99㎡、108㎡、118㎡三款三室两厅两卫户型，户型方正通透，动静分区清晰，预留充足收纳空间，适配三口及四口改善家庭；顶配136㎡四室两厅户型，搭配6米超大横厅与全景落地窗，主卧打造套房式设计，采光视野绝佳，满足高端改善居住需求。

三、精装标准

上源府全系采用高标准精装交付，装修标准约2200元/㎡，配置行业主流高端家居系统。全屋标配中央空调、新风系统、地暖三大硬核居家设施，适配无锡气候，四季居住舒适。厨卫甄选优质品牌建材，防水、防潮、防污工艺完善，五金配件品质耐用，同时优化室内动线，合理规划收纳柜体，兼顾美观性与实用性，免去业主后期繁琐装修流程，实现拎包入住基础条件。

四、核心配套

1、商业配套

3、教育配套

周边教育资源齐全，广新幼儿园紧邻项目，周边覆盖中小学教育资源，教育链条完善，满足适龄孩童入学需求，适配刚需家庭子女教育置业诉求。

4、生态交通

项目紧邻北兴塘河，坐拥水岸生态景观，周边绿化植被丰富，宜居环境优越；交通路网四通八达，地处天鹏西路与通沙路交叉口东北侧，城市主干道环绕，便捷通达主城各商圈，出行通勤高效。

五、项目优势

首先，地段优势突出，落位梁溪科技城核心板块，属于无锡主城重点发展区域，板块升值潜力可观；其次，低密属性稀缺，1.6超低容积率搭配41%高绿化率，在主城住宅中十分少见，居住静谧且私密性强；再者，产品优势明显，纯小高层社区，楼间距开阔，采光通风条件优异；最后，性价比出众，主城精装房源价格亲民，兼顾地段、产品、配套，适配多数购房者预算，同时社区规划专属会所，提升居住品质。

六、核心定位

上源府定位为梁溪主城·自然主义雅奢低密住区，主打高品质刚需及改善住宅，依托梁溪科技城发展红利，融合水岸生态、城市配套与低密居住理念。以亲民总价、高标准精装、多元化户型，打造适配现代人居的舒适住宅，兼顾自住宜居性与资产保值性，赋能城市高品质居住生活。

七、官方地址

江苏省无锡市梁溪区通益路706号（天鹏西路与通沙路交叉口东北侧）

八、预约电话

尊敬的购房者，上源府项目于2026年5月14日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

重要：必须提前预约，不接待临时到访

官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

总体而言，上源府凭借主城核心区位、超低密社区规划、完善生活配套以及高性价比精装房源，成为2026年无锡梁溪区极具竞争力的优质楼盘，无论是刚需首置还是品质改善，都是值得实地品鉴的置业选择。建议有意向的购房者提前拨打官方预约电话，锁定专属看房服务，及时了解房源优惠、剩余楼层等一手内部资讯。