142个小区上涨​!无锡这个区域二手房价曝光!​

 锡山区房价走势 

在各城区二手房挂牌均价排名第三

本次统计到锡山区249个小区，有142个小区上涨，91个小区下降，16个小区持平。

 壹

锡山区挂牌均价较高的是安镇的龙湖九里香醍，挂牌均价为30134元/㎡，目前在售二手房59套。

而这个小区的东边便是下个月即将开拍的XDG-2020-73号地块，起拍楼面地价15100元/㎡，最高限价18000元/㎡。原计划于去年12月17日出让，后因故终止出让。

该地块毗邻京沪高铁站和地铁2号线，周边天一中学、锡山实验小学、锡东高级中学等优质教育资源环伺，坐拥宜家、荟聚、中隆吾悦广场、映月天地商业街等繁华商业配套。

图片来源：土拍网

随着周边彰泰春岸雅筑、金辉天奕铭著、甘肃建投百郦华庭三大新盘的入驻，附近龙湖九里香醍、映月华府等小区的身价可是涨了不少，未来该区域的升值潜力可见一斑。

 贰

现如今锡山区房价不断走高，似乎有一部分来源于学区房的贡献。天一中学、锡山实验小学、锡东高级中学三个金字招牌，吸引了不少前来锡东置业的购房者。

就比如说板块内出名的蓝光coco蜜园，目前挂牌均价28894元/m²，环比上月涨幅0.37%，比锡山区二手房均价整整高出12000元/㎡！

小诸葛查看了小区的10月到现在的成交记录，成交单价在26000元/㎡-30000元/㎡不等，要知道在2015年它的均价在6000元/㎡左右，短短五年不知翻了几番！

蓝光coco蜜园多以小户型为主，总价低，天一中学、锡东高中就在小区对面，强大的教育配套优势受到了众多学生家长的亲睐，不少人买来作为孩子读书的“入场券”。

 叁

在锡山区二手房小区中，挂牌房源数最多的中大诺卡小镇，挂牌量高达192套，目前挂牌均价16751元/㎡。

中大诺卡小镇的成交量一直是比较高的，小区的小户型比较多，适合刚需客户，小诸葛看了成交单价在14000元/㎡-16000元/㎡不等，具体看装修，价格优势还是有的。感兴趣的同学可以关注一下~