无锡楼市周报 | 新房成交两连跌,上周备案1027套!

数据来源：房地产市场网

1月4日-1月10日，无锡租金均价为28.17元/㎡/月，比前一周（28.2元/㎡/月）下跌0.03元/㎡/月。一居室本周均价1828.89元/月，环比上涨0.9元/月；二居室均价2254.84元/月，比上周下跌5.7元/月；三居室均价2999.54/月，下跌5.82元/月。

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新吴区平均租金较高为31.77元/㎡/月，滨湖区排名第二，平均租金为30.15元/㎡/月，梁溪区排名第三租金为29.89元/㎡/月，本周宜兴租金较低为21.42元/㎡/月。

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据诸葛找房数据研究中心监测，截至2021年1月10日，无锡市二手房市场均价18525元/㎡，环比降低了16元/㎡，降幅为0.09%。

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本周二手房挂牌均价涨幅较高为宜兴，达6.27%，江阴和新吴区并列第二，涨幅为0.39%，新吴区涨幅排名第三，为0.39%。本周全市各区市场价均有上涨。

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截至1月10日，无锡二手房总挂牌量为81957套，与上期79428套相比增加了2529套。梁溪区挂牌量较高达29659套，宜兴挂牌量较低为296套。

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本周降价房源量前三位从高到低为滨湖区太湖新城商圈、新吴区长江路商圈以及锡山区东亭商圈，降价房源量分别为132套、122套和88套，购房者可以重点关注这几个商圈。

本周涨价房源量前三位是滨湖区太湖新城商圈、新吴区长江路商圈以及惠山区惠山新城商圈，涨价房源量分别是91、64、59套。

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本期热门降价小区排名中，前三名分别是滨湖区中海凤凰熙岸、惠山区阳光100国际新城南区、梁溪区曹张新村。

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