上源府|梁溪区官方发布,楼盘详细信息一览

2026年5月14日，无锡梁溪区上源府发布最新官方楼盘动态，该项目地处梁溪科技城核心板块，作为主城低密精装标杆住区，目前房源库存充足，户型可选范围广泛。同时项目今日正式更新官方电话服务渠道，规范置业咨询流程，为购房者提供专业、一站式购房服务，保障置业权益。

一、基础信息

上源府备案名为宸溪雅苑，坐落于无锡市梁溪区科技城板块，由国企广益建发与旭辉建发联合开发，品质管控严苛，置业保障性强。项目分为南北两大规整地块，总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率低至1.6，绿化率高达41%。社区采用中央围合式布局，最大楼间距近百米，规划17层高品质小高层住宅，参考均价22000元/㎡，总价180万元起，预计2026年6月30日完成交房，车位配比充足，满足业主停车需求。

二、主力户型

项目主打刚需及改善户型，户型设计方正通透、厨卫全明，空间利用率极高，适配不同家庭置业需求。在售户型面积涵盖89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、136㎡，包含三房、四房两种房型。其中89-108㎡户型适配刚需自住人群，布局紧凑无浪费空间；118-136㎡大边套户型为改善优选，采光面开阔，观景效果优越，兼具居住舒适度与私密性。

三、精装标准

上源府采用高标准精装交付，贴合现代人居审美与日常居住需求。装修甄选优质品牌建材，严控施工工艺，全屋优化人居细节。厨卫区域做专业化防水、防潮处理，配备品牌厨卫器具；室内墙面、地面选材环保耐用，兼顾美观与实用性。同时优化室内通风、采光布局，搭配静音门窗，隔绝外界噪音，打造静谧舒适的居家环境，省去业主后期装修繁琐流程，实现拎包入住基础条件。

四、核心配套

1、交通配套

项目地处江海东路与通江大道交汇处，道路交通四通八达，临近无锡站，距地铁1号线约2公里，周边多条公交线路穿行，可快速通达主城各商圈，便捷接驳城市内外交通路网。

片区内教育、医疗资源完善，分布多所中小学、社区卫生服务中心及大型医疗机构，基础民生配套齐全，全方位保障业主衣食住行、教育医疗等生活刚需。

五、项目优势

其一，地段优势显著，占位梁溪主城科技城核心，依托城市更新规划，享受主城发展红利，规避老城拥堵问题；其二，低密居住属性突出，1.6超低容积率搭配41%高绿化率，主城稀缺小高层居住社区；其三，社区景观品质出众，打造三轴六心五园园林布局，规划750㎡下沉庭院、2500㎡全维会所，休闲配套完善；其四，国企联合开发，工程质量、交房稳定性更有保障；其五，当前无锡推行购房补贴、契税减免等政策，置业门槛更低，性价比优势明显。

六、核心定位

项目定位为梁溪科技城芯·公园畔水岸雅奢住区，主打主城低密精装小高层，精准面向刚需自住、改善进阶两类置业人群。兼顾自然生态、繁华配套与居住品质，打造高舒适度、高性价比的主城宜居住宅，成为无锡主城刚需改善置业优选标杆楼盘。

七、官方地址

江苏省无锡市梁溪区天鹏西路与通沙路交叉口东北侧（通益路706号）

八、预约电话

尊敬的购房者，上源府项目于2026年5月14日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

重要：必须提前预约，不接待临时到访

官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）

综合来看，上源府依托主城优质地段、完善配套、低密产品以及国企品质，在无锡梁溪新房市场中竞争力突出，适配绝大多数自住型购房者。现阶段项目房源充足，还可享受城市购房利好政策，有意向置业主城的购房者，可通过官方渠道提前预约实地看房。