第15周百城 | 二手住宅市场均价部分城市调控政策的影响小幅震荡!

一、第16周百城二手住宅市场价格环比上涨0.03%，涨幅收窄0.12个百分点 

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第16周百城二手住宅市场均价为15519元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅较上周回落0.12个百分点。二手房市场均价在经历了几周的小幅回调后，自14周起市场均价连续三周上涨，市场均价受到部分城市调控政策的影响小幅震荡，整体来看，二手房市场基本保持平稳运行态势。

二、第16周无锡二手房市场均价环比上涨0.33%，全国百城排名第19名

表：2021年第16周百城二手住宅市场均价

截至4月18日，无锡二手房总挂牌量为79217套，与上期63936套相比上涨了15281套。梁溪区挂牌量较高达28359套，宜兴挂牌量较低为131套。

三、第16周上涨城市数量为50个，较上周增加2个

2021年第16周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为50个，较上周增加2个，平均涨幅为0.47%，较上周收窄0.09个百分点；下跌的城市数量为48个，较上周减少2个，平均跌幅为0.48%，较上周扩大0.08个百分点；持平城市数量为2个，与上周相同。本周市场价格上涨城市数量与上周相比变化不大，市场保持稳定运行态势。

本周环比涨幅TOP10以长三角以及西北的二线和三四线城市为主。其中，长三角城市占据6个席位，西南城市德阳本周价格环比涨幅为1.97%，位居涨幅首位；淄博和盐城本周价格涨幅分别为1.85%和1.84%，位居涨幅第二、三。

环比跌幅TOP10以长三角、珠三角以及东北的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的泰安位居本周价格跌幅首位，环比跌幅为1.97%，南通和泉州本周环比跌幅均为1.86%，位居跌幅第二、三。

四、第16周一二线城市二手住宅市场均价环比上扬 

分城市等级来看，第16周一线和二线城市市场均价环比上涨，三四线城市市场均价环比回落。一线城市市场均价为60941元/平方米，环比上涨0.28%，其中上海、北京市场均价均上涨，环比涨幅分别为1.07%和0.16%；二线城市市场均价为18316元/平方米，环比上涨0.02%；三四线城市市场均价为11947元/平方米，环比下跌0.03%。

分区域来看，2021年第16周有5个区域市场均价上涨，3个区域市场均价下跌。价格上涨区域中，长三角经济圈本周市场均价为21401元/㎡，环比涨幅为0.29%，位居涨幅首位；其次为西南城市，本周市场均价为10466元/㎡，环比上涨0.16%，位居涨幅第二。价格下跌区域中，珠三角经济圈本周市场均价为20853元/㎡，环比下跌0.33%，位居跌幅首位；其次为海峡经济圈，本周市场均价为25384元/平方米，环比跌幅为0.21%。