无锡安置房、经适房土地出让金上调!较高涨662元/㎡

在无锡征地拆迁安置房上市满一周年之际，12月15日，土地出让金较新收费标准出炉！

△网页截图

根据附件表格，此次公布的拆迁安置住房、经济适用住房小区名单相较于2016年新增了25个，较高涨662元/㎡。其中，梁溪区新增1个、滨湖区新增10个、锡山区新增11个、新吴区新增1个、惠山区新增1个、经济适用房新增1个。

本次安置房与经适房土地出让金调价全面涨幅：滨湖区涨幅较大，栖云苑别墅1838→2500，涨幅662/㎡元，柴泉苑别墅1838→2500，涨幅662元/㎡，滨湖区平均涨幅277元/㎡；锡山区平均涨幅207元/㎡；梁溪区平均涨幅166元/㎡；新吴区平均涨幅80元/㎡；惠山区平均涨幅60元/㎡。

梁溪区

梁溪区内的小区土地收益等费用在1160-2140元/㎡之间不等，新联苑、扬名花园涨幅较高，均为329元/㎡。新增小区为塔影景苑B区。

锡山区

锡山区内的小区土地收益等费用在771-1538元/㎡之间不等，柏木南苑、柏木苑、金锡苑、东华公寓、新光新村、锡州东路、二泉东路、竹苑新村、春合苑涨幅较高，均为300元/㎡。新增小区为云林苑(中区二期)、金福北苑、山韵佳苑A区、山韵佳苑B区、山韵佳苑C区、水岸佳苑A区、水岸佳苑B区、尚书苑(五期、六期)，香花苑(二期)、丰田苑(一期)、怡丰苑。

惠山区

惠山区内的小区土地收益等费用在642-1160元/㎡之间不等，新洲家园、惠和小区、惠丰小区、榭丽花园涨幅较高，均为138元/㎡。新增小区为金岸小区一期。

滨湖区

滨湖区内的小区土地收益等费用在900-2500元/㎡之间不等，栖云苑(别墅)、柴泉苑(别墅)涨幅较高，均为662元/㎡。新增小区为锡景苑、鑫龙佳苑、勤新南苑、美湖家园、太湖佳园、立人花园一二区、住友家园、太康新村、梁清路小区(部分楼号)、泰康新村(部分楼号)。

新吴区

新吴区内的小区土地收益等费用在818-1938元/㎡之间不等，长欣公寓涨幅较高，为130元/㎡。新增小区为东风苑。

经济适用住房小区的土地收益等费用在1160-2500元/㎡之间不等，栖云苑（别墅）涨幅较高，为662元/㎡。新增小区为建华新村。

2016年11月19日，无锡市政府发布《关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》，指出符合条件的拆迁安置房可以上市。

2016年11月25日，无锡市政府发布《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》，标志着无锡拆迁安置房上市最后一里路已经走完，从2016年12月1日起，无锡征地拆迁安置房满足五项标准的住房项目可上市交易。

这五项条件分别是：依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；以安置时间起算满五年；补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；法律法规规定的其他条件。文件还规定了征地拆迁安置住房上市交易的办理程序。

在公布《无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》(以下简称《通知》)中明确指出，本通知自2016年12月1日期执行，原有费用标准与本通知不一致的以本通知为准，今后原则上每年公布一次。