经开区3宗优质地块即将挂牌 再添品质住宅项目

土拍讯随着无锡城市飞速发展，经开区的版图不断壮大，区域利好正在以肉眼可见的速度落地建成，尤其是“城市南进”战略，区域量级逐年跃升。2021年更是迎来了成长期的“突飞猛进”，利好消息源源不断。

高起点规划 定位产业强区、活力新城

规划建设太湖湾科技创新带，是无锡面向“十四五”发展、面向长三角一体化、面向世界科技前沿、面向率先基本实现现代化作出的重要战略决策。作为无锡“一城双核”中的重要一核，也是无锡最年轻的区域板块，无锡经开区正努力成为科创带建设的主阵地、主力军。

今年4月，经开区发布了太湖湾科创带行动纲领，进一步明确自己的定位：建设“生态环保示范区、科技创新先导区、现代产业引领区、高端人才集聚区”，发展数字经济、总部经济新、服务经济。同时，立足科创带“一核”部署，加快推进“一镇五园”(一镇，雪浪小镇；五园，经开智造园、国家传感园、太湖湾信息园数字产业园、黄金湾科创园和文创会展园)发展新格局，促进科创带内区域联动及产业协同发展，全面提升无锡经开区在科创带的科技支撑能力和创新辐射作用。

配套不断完善 区域发展未来可期

优美的环境、优渥的教育资源、先进的医疗资源、俱全的商业配套……随着优质资源向经开区不断倾斜，区域已逐渐发展为高端人才的生活向往之地、落户优选之地、兴业红利之地，对各项配套和服务提出更高要求。

教育资源

目前，无锡经开区现有学校36所，包括锡师附小新城小学、机关幼儿园、南外国王学校、金桥双语实验学校、和畅实验小学、太湖格致小学、江南新城实验中学等一批品牌学校。

根据规划，经开区3年内预计将投入30多亿元，新建、改扩建学校20余所，到2035年学校总规模达80余所，满足群众“上好学”的需求。

商业资源

除了海岸城、万象城和和畅睦邻中心三大商业综合体，未来还有山姆会员店、万象城二期、宝能城等一系列全新商业配套，为周边居民提供一站式购物体验。

（山姆会员店效果图）

休闲资源

经开区坚持生态优先，确保生态系统完整，蓝绿空间占比稳定在45%。拥有金匮公园、太湖新城体育公园、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、震泽公园等一批高品质生态休闲公园。同时，还充分依托现有的绿地资源、历史文化资源，发展重点绿化工程。

楼市持续向上 3宗优质地块即将入市

从“太湖新城”到“经开区”，该区域早已一跃成为无锡房价的标杆。万科、华润、融创、保利、中海、雅居乐、富力、绿城、苏宁、朗诗、恒大、建发、京投发展、旭辉等品牌房企争相入驻，高端改善一路高歌猛进，也成为角逐产品力的“角斗场”。

同时，区域土地的稀缺性与不可再生性，也使得经开区土地市场逐渐演变成为“逢地必抢”的状态。今年，区域接连拍出4宗地价195000/㎡的涉宅地块：融创壹号院东南侧地块，61家房企参拍，新力成功摇到，楼面地价19500元/㎡；铂宸府东南侧地块，拍至较高楼面地价19500元/m²，最终被招商竞得，竞租赁1200㎡；南外国王南侧地块，仁恒以楼面地价19500元/㎡+租赁建面56400㎡竞得；具区路地块吸引66家房企参拍，被华宇成功拿下，楼面地价达19500元/㎡。

土拍网获悉，在无锡第二批次集中供地名单中，经开区还有3宗涉宅地块即将亮相，地理位置十分优越。

注：相关指标仅供参考，最终以招拍挂公告为准。

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清源路与清舒道交叉口东南侧地块

地块位于经开区清源路与清舒道交叉口东南侧，占地面积约6.6公顷。周边路网通达，多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域；南侧紧邻具区路，东侧为城市南北向主干道贡湖大道，周边还有南湖大道、立信大道等交通要道环伺，出行条件优越。此外，商业、教育、景观等资源配套也十分完善醇熟，步行1km左右即到贡湖湾湿地公园，适合打造高品质住宅项目。

（地块航拍图，未经授权，禁止转载！）

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清源路与立信大道东南侧地块

地块位于无锡市经开区，规划为商住用地。周边路网通达，多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域；距离轨道交通4号线直线距离约1公里，交通便捷。毗邻南外国王学校和尚贤河湿地公园，与太湖国际博览中心、国际会议中心相距不远，更有大型商业、酒店坐落周边，土地价值极为优越。

（地块航拍图，未经授权，禁止转载！）

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龙渚二号地块

地块位于瑞景道与和风路交叉口东北侧，处于龙渚工业园内，是经开区未来3-5年东拓的重点片区。周边高价地云集，阳光城、融创、仁恒等高端品牌相继入驻，人居水平得到快速提升。商业上，距离华庄街道、和风商业街都不远，还有和畅睦邻中心、在建的山姆会员店等，配套比较完善。与此同时，地块西北侧以工业园为主，置业需求旺盛，未来有机会承接到周边高净值购房群体。

（地块航拍图，未经授权，禁止转载！）

来源：土拍网