刚刚,无锡新挂牌4宗宅地!

就在刚刚！

无锡新挂牌4宗住宅用地！

涉及梁溪、锡山、惠山、滨湖

起拍总价超30亿！

8月28日起拍！

一起来看看：

XDG-2026-19号地块（惠山古镇三期IJ地块）：

用地面积：28707.7㎡

容积率：＞1.01且＜1.08

用地性质：居住

起拍总价：56185万元

起拍楼面价：19088元/㎡

地块位于

运河西路与盛岸路交叉口西南侧

，周边有惠山古镇、吟苑公园、运河公园等公园环绕；东侧即京杭大运河，人文历史底蕴浓厚；近地铁4号线惠山古镇站，交通便利。

根据规划文件，A块住宅建筑高度≥10m (3层），且≤24m，其B块住宅建筑高度≥10m (3层），且≤18m。非住宅建筑≤12m。

建筑以坡屋顶建筑为主，体现江南水乡建筑风貌；建筑色彩以黑白灰为主，居住建筑体现粉墙黛瓦的江南水乡民居建筑风格。

地块规划及建设须符合“二级级高品质住区”控制要素相关要求。

周边在售的项目有隐山、山色溪光等项目，主打低密合院、叠墅产品。

隐山建面约435-618㎡合院，套均2200万；建面约244-432㎡叠墅，套均约1100-1280万。

山色溪光建面约270-350㎡叠墅，总价约1000-1400万/套。

XDG-2026-20号地块（秦水渠二期地块）

占地面积：49054㎡

容积率：＞1.01且≤1.6

用地性质：居住

起拍总价：49054万元

起拍楼面价：13372元/㎡

该地块位于

翠屏山旅游度假区新华路与锡山大道交叉口东北侧

，协和双语学校、锡山实验小学（文润小区）步行即达；周边有映月湖公园、九里仓轻文旅街区、T立方、红豆万华城等配套环绕，繁华触手可及。

根据规划文件，住宅建筑高度≥12米（4层），且≤54米；其他建筑≤12米。

地块须符合“一级高品质住区”控制要素相关要求，建筑风格要求为现代风格，体现时代特征，建筑色彩淡雅、明快。

地块周边有东城·美的东望府、美的云璟、百郦华庭等项目在售。

东城·美的东望府，在售建面约180-310㎡大平层产品，均价约2.45-2.85万/㎡。

美的云璟主力在售建面约143㎡小高层及建面约101-131㎡高层，均价约1.9-2.2万/㎡；

百郦华庭主力在售建面约89-110㎡高层，均价约1.75万/㎡；另少量毛坯洋房在售，总价约290-330万/套。

XDG-2026-21号地块（新开河3号地块）：

占地面积：41213㎡

容积率：＞1.01且≤1.2

用地性质：居住

起拍总价：35674万元

起拍楼面价：7213元/㎡

地块位于

惠山区洛社镇站前北路与洛竹路交叉口东北侧

，处于洛社核芯区位，南侧即是新开河实验学校。

根据规划文件，住宅建筑高度≥12米（4层），且≤27米；其他建筑≤12米。

地块须符合“二级高品质住区”控制要素相关要求，建筑风格要求为现代风格，体现时代特征，建筑色彩淡雅、明快。

周边在售的项目有南光城星锐，目前在售的建面约95-128㎡小高，均价约1.2万元/㎡。

云锦东方，目前在售的建面约89-125㎡高层，均价1.2-1.5万元/㎡。

青云琚，建面约106-128㎡洋房，均价在1.7-2万元/㎡，建面约89㎡毛坯小高，均价在1.45万元/㎡。

XDG-2026-22号地块（具区路5号地块）：

占地面积：50950㎡

预估容积率：＞1.01且≤1.5

用地性质：居住

起拍总价：110589万元

起拍楼面价：14470元/㎡

该地块位于

滨湖区具区路与通园路交叉口西南侧，

山水城板块内，近太湖岸线，邻近贡湖湾湿地公园、雪浪山景区等著名景点。整个地块外有河流环绕，内有水系纵横，有着水绿交融的生态活力网络。

根据规划文件，住宅建筑高度≥12米（4层），且≤54米。

地块须符合“二级高品质住区”控制要素相关要求，建筑风格要求为现代风格，体现时代特征，建筑色彩淡雅、明快。

地块附近1公里内无在售新房，2km范围内，有无锡星河湾、仁恒前湾国际等大平层项目在售。

无锡星河湾，建面约166-365㎡精装小高层，均价约2.7-4万/㎡。

仁恒前湾国际，建面约139-378㎡精装高层，总价约380-1700万/套。