在中央及地方调控政策持续加码影响下,前三季度全国楼市逐步回归理性。三季度新房、二手房价格涨幅进一步趋稳,土地市场明显降温,溢价率下滑明显。机构预测,四季度房地产调控依然偏严,短期仍将面临调整压力。
在物业行业规模并购加速的同时,愈来愈多的物业公司开始扩展非住宅业态,丰富服务领域,寻找新利润增长点。同时,各地政府和物业管理协会陆续下发行业规范条例。机构认为,“优质优价”的服务模式或可有效提升物业公司经营效益。
机构数据显示,前三季度,房企合计发债7689亿元,同比下降21%,融资规模持续收缩。其中,境内债占比接近7成,为近5年来较高,以长期债券融资为主。9月境外融资规模整体略有回暖。
全球性商业地产服务和投资公司世邦魏理仕11日在上海较新发布的《2021年三季度中国商业地产市场表现》显示,今年前三季度中国国内写字楼、零售物业和仓储物流租赁需求创新高,大宗物业交易金额同比上升34%至1878亿元(人民币,下同),接近2019年同期的历史峰值。
千呼万唤始出来,自8月初排名前列次向外界释放政策信号后,时隔两个多月,10月8日,东莞市住房和城乡建设局对外发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》,首次公布全市218个成交活跃小区二手住房交易参考价,引起了市场激烈讨论。而热点小区高价房源一夜之间停售、下架,购房者预期持续向冷。