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楼栋信息
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只是朦胧
2020.5.16
展开 华而不实，两面派，偷工减料，围栏就是篱笆网，建议去对面买恒大吧，绿化又好，又便宜，几十位业主去了，销售爱理不理的，前后两面派，谢谢各位神仙了，服了这个开发商了， #无锡-华润江南府#
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月供：5128.4元
首付：28.2万元
贷款：112万元
利息：718224元
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基本信息
楼盘名称：
华润江南府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘
建筑类型：
低层,多层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,简装修
开发商：
华润置地（无锡）有限公司
环线位置：
内环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
锡山 锡山经济开发区红星美凯龙东、宜家购物中心东
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
预计2019年12月30日
开盘时间：
2018年10月12日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-157833
售楼地址：
锡山区东安路与云竹路交会处（宜家荟聚商场东侧）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
（2018）锡山预销准字第10号 | ||
（2017）锡山预销准字第57号 | ||
（2017）锡山预销准字第47号 | ||
（2017）锡山预销准字第32号 | ||
（2019）锡山预销准字第49号 | 11#、15#、19#、20#、26# | |
（2017）锡山预销准字第32号 | ||
（2018）锡山预销准字第3号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 15600.0元/m² | |||
2019-08-20 | 16000.0元/m² | |||
2019-08-05 | 16500.0元/m² | |||
2019-07-23 | 15500.0元/m² | |||
2019-07-23 | 15500.0元/m² | |||
2019-05-28 | 15600.0元/m² | 高层均价15600-16600元/㎡；洋房均价17000元/㎡；别墅均价31000元/㎡；30平商铺均价30000元/㎡左右 | ||
2019-05-15 | 15000.0元/m² | 高层均价15000-15500元/㎡；洋房均价17000元/㎡ | ||
2019-04-30 | 15000.0元/m² | 高层均价15000-15500元/㎡；洋房均价17000元/㎡ | ||
2019-04-15 | 15000.0元/m² | 高层均价15000-15500元/㎡；89㎡双拼别墅房源，均价30000元/㎡；三期洋房均价17000元/㎡ | ||
2019-03-12 | 14500.0元/m² | |||
2019-02-25 | 14500.0元/m² | 高层房源均价14500元/㎡；双拼别墅均价30000元/㎡；洋房均价16500元/㎡；三期高层均价14500-15500元/㎡ | ||
2019-02-15 | 14500.0元/m² | 高层14500-15000元/㎡ ；洋房16500-17800元/㎡；别墅 30000元/㎡ | ||
2019-01-22 | 15000.0元/m² | 双拼别墅房源，均价30000元/㎡；一、二期高层房源，均价15000元/㎡；三期5#、7#、8#、9#、10#楼洋房均价17800元/㎡；三期13#楼洋房，均价16500元/㎡ | ||
2019-01-11 | 17000.0元/m² | 15000.0元/m² | 住宅 | |
2018-10-20 | 125.0万元/套 | |||
2018-10-17 | 15800.0元/m² | 三期高层3#4#6#楼，均价15800元/㎡；洋房均价约18500元/平；一、二期高层均价约16500元/平；一期别墅均价约30000元/平。 | ||
2018-09-25 | 15800.0元/m² | 三期3#楼高层，约89、102、110㎡，均价15000元/㎡；6#楼，约89、110平，均价15800元/平。三期洋房5#7#8#9#10#楼，面积115㎡，约18500-20000元/平。 | ||
2018-09-24 | 147.0万元/套 | |||
2018-09-19 | 15800.0元/m² | 三期3#楼高层，约89、102、110㎡，均价15000元/㎡；6#楼，约89、110平，均价15800元/平。三期洋房5#7#8#9#10#楼，面积115㎡，约18500-20000元/平。 | ||
2018-09-15 | 147.0万元/套 | 住宅 147 万元/套起 , 别墅 267 万元/套 | ||
2018-09-10 | 15800.0元/m² | A地块1#2#5#8#3#7#高层89、107平16500元/平；B地块高层3#89-110平15000元/平；6#约89、110平15800元/平；洋房5#7#8#9#10#115平18200元/平 | ||
2017-10-23 | 14800.0元/m² | 高层 | ||
2017-09-11 | 14800.0元/m² | 高层 |
交通信息
轨道交通：
null云林
公交路线：
赛维拉商业市场: 705路、769路、758路、106路、715路、42路、753路、722路夜班、6路、28路、707路、722路
团结路: 705路、706路、769路、758路、106路、715路、42路、715路专线、753路、713路、6路、28路、130路、737路
先锋路(纺城大道): 705路、758路、6路、707路
宜家家居(团结路): 802路、802路、720路、502路、758路、803路、715路、宜家专线、713路、100路、725路、721路、708路、737路、737路、328路
红星美凯龙: 502路、宜兴106路、100路、宜兴108路、宜兴111路、130路、328路
新世界国际广场: 769路、758路、106路、42路、753路、28路
新世界纺织服装城: 769路
新世界国际纺织服装城: 758路、106路、42路、753路、28路
云竹路(先锋路): 758路
宜家家居(先锋路): 宜家专线
团结路(二泉东路): 722路夜班、722路、328路
赛维拉商业广场: 713路
团结路(锡沪路): 725路、707路
纺城大道(先锋路): 708路
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
153146平方米
建筑面积：
428808平方米
容积率：
2.5
绿化率：
30%
停车位：
共4252个，车位比1:1.01（一期2290个，其中地上258个，地下2032个）
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
4120
物业公司：
华润置地（北京）物业管理有限责任公司无锡分公司
物业费：
3.2元/平方米.月
物业费描述：
3.2元/㎡/月（高层、洋房）、4.7元/㎡/月（别墅）
周边配套：
商业：云林·荟聚、麦德龙大卖场、宜家、红星美凯龙、百安居、欧尚超市
公园：九里河湿地公园
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
华润置地•江南府（XDG-2010-24号地块）位于锡山经济开发区红星美凯龙东、宜家购物中心东，为居住用地、商业用地（以居住为主），地块分为A、B两个地块，A地块位于锡山经济开发区宜家购物中心东，地块面积94073平方米；B地块位于锡山经济开发区红星美凯龙东，地块面积59073平方米，A、B两宗地块共计建筑可用面积为153146平方米，该宗地块容积率为≤2.5-2.8，土地出让起始金95800万元，起始楼面价为2502元/平方米，土地出让年限居住用地70年、商业用地40年。
2室2厅2卫
建筑面积：89.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：89.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：89.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：89.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：118.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：107.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：118.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：89.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：89.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：118.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：107.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：118.0m²
5室3厅3卫
建筑面积：144.0m²
5室3厅3卫
建筑面积：144.0m²
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