个人贷款新规来了!8月1日起实施!

朋友们注意啦

《个人贷款业务明示综合融资成本规定》

要求贷款人向借款人

展示综合融资成本明示表

清晰披露个人贷款息费成本

使个贷各项息费“阳光化”“透明化”

新规将从今年8月1日起正式实施

一起了解一下！

《个人贷款业务明示综合融资成本规定》解读

图源：国家金融监督管理总局

实施时间

1、新规坚持贷款机构全涵盖，适用银行、消费金融公司、汽车金融公司、信托公司、小贷公司等各类放贷机构。考虑到机构调整系统需要时间，新规将从今年8月1日起正式实什么是综合融资成本？

2、即所有和贷款有关的利息及各种费用的总和，包括但不限于正常履约情形下借款人需支付的贷款利息、分期费用、增信服务费等融资成本，以及违约情形下需要支付的逾期罚息等所有成本。如何保证落实？

3、现场办理个人贷款业务的，应当在签署贷款合同或办理分期前，由借款人在综合融资成本明示表上签字确认。

线上办理个人贷款业务的，应当通过弹窗方式向借款人展示综合融资成本明示表，设置强制阅读时间，由借款人在签署贷款合同或办理分期前确认。

线上消费场景下办理分期付款业务的，应在消费订单支付页面以显著方式清晰展示综合融资成本相关信息。

除此外

无锡公积金目前的贷款额度是多少？

一起来了解

无锡公积金贷款额度

✅企业职工

同时符合以下规定，并取以下限额标准的最低值：

1️⃣借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为100万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为150万元。

符合下列情形之一的职工家庭，最高贷款额度可增加20万元，同时符合多种情形的，最高贷款额度可叠加：

①职工家庭在我市行政区域内购买首套自住住房的；

②职工家庭在我市行政区域内购买改善型住宅（高品质住宅等）的；

③本市户籍的多子女家庭在我市行政区域内购买自住住房的；

④符合我市《“太湖人才计划”人才分类认定实施办法》认定的C类及以上人才，在我市行政区域内购买自住住房的。

*最高叠加80万元

2️⃣房屋总价扣除规定首付款资金后的剩余价款；

3️⃣按照借款人本人及其配偶还款能力确定的贷款限额（月还款额≤（借款本人月收入+配偶月收入）×60%）。

注：

1、关于房屋总价款的认定：

（1）商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价；

（2）商品房购房合同总价包含装修价款的，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）；

（3）低收入家庭购买经济适用房等保障性住房的，房屋总价款扣除规定比例首付款资金后还须扣除政府货币补贴金额。

2、缴存情况以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准。

3、符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，可视其配偶为正常缴存职工计算可贷额度。

4、月收入按借款申请人及其配偶申请贷款前最近一个月的公积金缴存基数为准。借款申请人还款能力不足的，可选择降低贷款额度、延长贷款年限，或根据担保公司要求增加抵押物（或保证人）。

✅灵活就业人员

灵活就业人员申请住房公积金贷款的，在申请住房公积金贷款前连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的，可贷额度参照单位缴存职工执行；在申请住房公积金贷款前未连续缴存，但在2024年9月后以灵活就业人员身份（含个体工商户、灵活就业、自由职业）累计缴存满6个月（含）以上的，可贷额度参照单位缴存职工可贷额度的60%计算。