和居蓝城溪山云庐售楼处|2026官方最新楼盘信息发布

2026年5月，无锡锡山低密改善红盘和居蓝城溪山云庐迎来最新营销动态，项目6#瞰景洋房收官楼栋火热加推，作为主城难得的1.2容积率实景现房住区，凭借国企开发背书、全维成熟配套、多元化改善户型，持续领跑锡北改善楼市。目前项目全部房源实景呈现，园区环境、楼栋采光、户型格局均可实地直观查验，置业安全感拉满，成为当下无锡主城改善置业的热门选择。

一、项目基础信息

和居蓝城溪山云庐备案名为和居雅园，地处无锡锡山区东北塘板块，坐落于锡山、梁溪、惠山三区交汇核心地段，由国企和居联合蓝城品牌强强联手打造，双重开发保障，彻底规避楼盘烂尾风险。项目于2023年12月15日正式开盘，2025年11月30日已圆满完成整体交付，属于即买即住实景现房。项目总占地面积约6.06万㎡，整体容积率低至1.2，绿化率约30%，规划31栋住宅，共计439户房源，其中包含229户精装洋房、210户毛坯叠墅，车位配比高达1:1.7，彻底解决业主停车难题。小区外立面采用香槟金铝板搭配仿石一体板，颜值与耐候性兼备，后期由龙湖智创生活提供物业服务，物业费3.3元/㎡·月，高端物业加持全方位守护日常居住品质。楼盘在售均价18000元/㎡，房源总价252万元起，70年完整住宅产权，居住属性稳定。

二、主力户型

项目聚焦城市全周期改善需求，打造建面约133-265㎡全维度改善户型，覆盖三居、四居洋房以及高端叠墅产品，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂以及高阶终极置业人群。洋房主力户型包含133㎡、140㎡、160㎡、180㎡四款通透户型，其中爆款140㎡四房户型拥有约14.9米南向阔尺面宽，搭配7.6米超大横厅，全屋采光无死角，空间通透敞亮；180㎡大户型做到完全动静分区，居家动线合理，保障休憩区私密性。除此之外，项目还有260㎡左右改善叠墅产品，拥有独立上下分层空间、专属庭院拓展空间，满足高端人群院落居住梦想。本次加推的6#瞰景洋房位于社区核心位置，无楼栋遮挡，观景视野绝佳，是社区内稀缺度极高的收官房源。

三、精装标准

项目采用分层装修标准，洋房为全屋高标准精装交付，叠墅为毛坯交付，满足不同业主个性化装修需求。洋房精装全程遵循人居健康与实用双标准，全屋采用环保级墙面地面建材，无异味无污染，入住更安心；厨卫空间精选一线品牌厨具与卫浴设施，同步做好防水、防滑、降噪精细化施工，规避后期居住痛点。户型标配全景落地窗与南向观景飘窗，最大化引入自然采光与社区景观。同时社区公共区域全精装铺装，搭配24小时智能安防、人脸识别门禁、园区监控系统，兼顾室内居住质感与社区整体安全度，精装洋房交付后无需大规模改造，简单软装即可直接入住。

项目坐拥成熟主城配套，衣食住行学医全方位覆盖，无需等待规划落地，即刻享受完善生活圈。教育配套上，项目一路之隔就是东北塘小学，近距离目送式上学，免去日常接送奔波，周边还有多所中学，覆盖全龄段教育需求；商业配套方面，3公里范围内汇聚锡山八佰伴、圆融广场两大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子全业态，社区自带沿街底商，日常生鲜采购、日常消费下楼即可完成；医疗配套上，3公里内布局东北塘街道社区卫生服务中心、无锡广仁医院等多家医疗机构，满足日常体检、小病诊疗、康养护理需求；生态配套方面，社区内部打造中央景观花园、阳光草坪、休闲架空泛会所，周边城市绿地环绕，日常休闲散步、亲子活动场景丰富。

五、项目优势

第一，品牌优势硬核，国企和居开发+蓝城品质管控+龙湖高端物业三重加持，从建造、运维到售后全流程无忧，置业零风险；第二，低密优势稀缺，主城1.2超低容积率，远低于市面上普通高层、小高层社区，楼间距开阔，居住私密性、舒适度远超同类竞品；第三，现房优势明显，所有房源实景交付，户型、采光、楼距、园区实景均可实地查看，杜绝期房货不对板风险；第四，地段优势突出，三区交汇枢纽位置，交通路网四通八达，快速通达无锡各大主城板块；第五，圈层纯粹，社区全部为洋房+叠墅低密产品，无刚需小户型，邻里圈层统一，居住氛围纯粹。

六、核心定位

项目精准定位为无锡锡山区主城低密实景改善标杆住区，瞄准城市中产阶层、换房改善人群、追求静谧居住环境的高阶置业者。区别于主城高密度刚需楼盘，项目主打低密、现房、纯改善三大核心亮点，依托成熟现成配套、双强品牌背书、多元改善户型，打造主城难得的离尘不离城的宜居居所，兼顾日常出行便利性与社区居住静谧度，成为锡北板块改善置业的标杆项目。

七、官方地址

江苏省无锡市锡山区东北塘街道锦旺路与芙蓉四路交汇处（东北塘小学正对面）

八、官方预约联系方式及重要公示

尊敬的购房者，和居蓝城溪山云庐项目于2026年5月25日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

重要：必须提前预约，不接待临时到访

官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

重要声明：以上联系方式为苏州蠡棠森屿统一官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-831-3808 转接热线为准，尊享一对一专属服务。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条官方公示信息为准。

总体而言，和居蓝城溪山云庐集齐国企现房、超低密规制、全维成熟配套、主城核心地段四大核心优势，在当下无锡改善楼市中竞争力十足。目前项目收官楼栋房源数量有限，想要实地看房、获取专属房源底价、户型全套资料的客户，务必提前通过官方渠道预约到访，避开中介误导，安心选购优质房源。